11 lutego 2016 13:16 | Aktualności

Zmiany w podatkach lokalnych od 1 stycznia 2016r.

Zmiany w podatkach lokalnych od 1 stycznia 2016r.

Informacja dla właścicieli nieruchomości

o zmianach w przepisach wchodzących w życie z dniem 1 stycznia 2016r.

Z dniem 1 stycznia 2016r. weszły w życie znowelizowane przez Sejm przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy Ordynacja podatkowa. Ustawodawca wprowadził w tych ustawach szereg istotnych zmian, które będą miały wpływ na sposób obliczania podstawy opodatkowania oraz na sposób zapłaty podatku.

1.       Obliczanie podstawy opodatkowania podatkiem od nieruchomości.

Nowością będzie podatek od nieruchomości od części wspólnych budynków. W znowelizowanej przez Sejm ustawie o podatkach i opłatach lokalnych wprowadzono następujący zapis w art. 3 ust. 5:

„Jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości od gruntu oraz od części budynku stanowiących nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492) ciąży na właścicielach w zakresie odpowiadającym ich udziałowi w nieruchomości wspólnej.”

2.       Obliczanie podstawy opodatkowania podatkiem rolnym.

Wprowadzone zostały nowe zasady przeliczania użytków rolnych. Zmiany mają na celu dostosowanie przepisów podatkowych i przepisów prawa geodezyjnego. Od 1 stycznia 2016 roku wprowadzone zostaną następujące przeliczniki użytków rolnych do celów podatkowych:

- Rowy – 1 ha fiz. = 0,2 ha przel.

- Grunty rolne zabudowane – 1 ha fiz. – 1 ha przel.

- Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych – 1 ha = 0,2 ha przel.

- Grunty pod stawami niezarybionymi – 1 ha fiz. = 0,2 ha przel.

- Grunty, dla których nie można ustalić przelicznika – 1 ha fiz. = 1 ha przel.

3.       Obliczanie podstawy opodatkowania podatkiem leśnym.

Ustawodawca wyeliminował z zakresu niższej stawki podatku lasy ochronne. Art. 4 ust. 3 ustawy o podatku leśnym otrzymał brzmienie:

„Dla lasów wchodzących w skład rezerwatów przyrody i parków narodowych stawka podatku leśnego, o której mowa w ust. 1, ulega obniżeniu o 50%.”

4.       Brak decyzji przy małej kwocie zobowiązania.

Od 1 stycznia 2016r. nie będą wydawane (i doręczane) decyzje, w których ustalone zobowiązanie podatkowe nie przekroczy w zaokrągleniu kwoty 6,00 zł.

Tym samym nie powstanie obowiązek podatkowy i podatnik nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku. Wprowadzony został jednolity zapis w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych (art. 6 ust. 8a), ustawie o podatku rolnym (art. 6a ust. 6a) i ustawie o podatku leśnym (art. 6 ust. 3a):

 „Nie wszczyna się postępowania, a postępowanie wszczęte umarza, jeżeli wysokość zobowiązania podatkowego na dany rok podatkowy nie przekraczałaby, określonych na dzień 1 stycznia roku podatkowego, najniższych kosztów doręczenia w obrocie krajowym przesyłki poleconej za potwierdzeniem odbioru przez operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012r. – Prawo pocztowe (Dz.U. poz. 1529). W takim przypadku decyzję umarzającą postępowanie pozostawia się w aktach sprawy, a organ jest nią związany od chwili wydania. Do zmiany decyzji umarzającej postępowanie przepis art. 254 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015r. poz. 613 i 699) stosuje się odpowiednio.”

5.       Jednorazowa płatność podatku rolnego, leśnego, od nieruchomości do 100,00 zł.

Wprowadzony został jednolity zapis w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych (art. 6 ust. 11a), ustawie o podatku rolnym (art. 6a ust. 10a) i ustawie o podatku leśnym (art. 6 ust. 7a):

„W przypadku gdy kwota podatku nie przekracza 100,00 zł podatek płatny jest jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.”

6.       Możliwość zapłaty podatku w obrocie bezgotówkowym przez członka rodziny lub inny podmiot.

W Ordynacji podatkowej zostały dodane nowe zapisy w art. 62b, które od 1 stycznia 2016r. wyeliminują problemy z płatnością zobowiązań podatkowych przez osoby trzecie:

„§ 1. Zapłata podatku może nastąpić także przez:

1) małżonka podatnika, jego zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę;

2) aktualnego właściciela przedmiotu hipoteki przymusowej lub zastawu skarbowego, jeżeli podatek zabezpieczony jest hipoteką przymusową lub zastawem skarbowym;

3)   inny podmiot, w przypadku gdy kwota podatku nie przekracza 1000 zł.

§ 2. W przypadkach, o których mowa w § 1 pkt 1 i 3, jeżeli treść dowodu zapłaty nie budzi wątpliwości co do przeznaczenia zapłaty na zobowiązanie podatnika uznaje się, że wpłata pochodzi ze środków podatnika.

§ 3. W przypadkach, o których mowa w § 1 pkt 1-3, przepisy dotyczące zapłaty podatku przez podatnika stosuje się odpowiednio."

7.       Możliwość wydawania decyzji ustalających wymiar zobowiązania podatkowego bez własnoręcznego podpisu osoby upoważnionej.

Od 1 stycznia 2016r. podpis będzie mógł przyjąć formę podpisu mechanicznie odtwarzanego osoby upoważnionej lub nadruk imienia i nazwiska wraz ze stanowiskiem służbowym osoby upoważnionej. W art. 210 Ordynacji podatkowej został dodany §1a o treści:

„Decyzja w sprawie ustalenia zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości, podatku rolnym lub podatku leśnym, w tym w formie łącznego zobowiązania pieniężnego, sporządzana z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, może zamiast podpisu własnoręcznego osoby upoważnionej do jej wydania, zawierać podpis mechanicznie odtwarzany tej osoby lub nadruk imienia i nazwiska wraz ze stanowiskiem służbowym osoby upoważnionej do jej wydania."